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一二线城市房价同比涨幅持续回落 专家:去泡沫效果显现

证券公司和证券投资咨询公司  一二线城市房价同比涨幅持续回落 专家:去泡沫效果显现

  经济日报-中国经济网北京8月18日讯 国家统计局今日发布7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,7月一二线城市房价同比涨幅持续回落。易居研究院智库中心研究总监严跃进对经济日报-中国经济网记者表示,进一步印证了房地产市场的降温态势,也充分体现了当前房价去泡沫的积极效果。

证券公司和证券投资咨询公司  数据显示,7月15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续全部回落,10个城市环比下降或持平。国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称,7月份,因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用,15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定。从同比看,15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在0.8至4.9个百分点之间。从环比看,10个城市新建商品住宅价格下降或持平;5个城市微涨,最高涨幅为0.4%。

证券公司和证券投资咨询公司  7月70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落。刘建伟说,据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落,7月份比6月份分别回落1.7和2.0个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落,7月份比6月份回落0.8个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落,7月份比6月份回落0.5个百分点。  

  严跃进表示,从同环比数据来看,总体上呈现了增幅继续收窄的态势。其中7月份房屋销售市场继续降温,充分说明了购房政策效应的积极释放,房企在价格方面也会相对低调,适当会做让步,这样也会制约房价的上涨。随着房价环比增幅的持续收窄或停止扩大态势,同比增幅曲线继续下行,基本上延续了过去几个月的趋势。

  从房价涨跌城市数量来看,严跃进说,上涨的城市数量有所减少,而下跌的城市数量有所增加,这也充分说明了当前政策管控下,各类城市会基于不同的市场交易来决定产品的定价。而且随着淡季的到来,类似城市房价上涨的动力开始减弱,更多城市会加入适当降价促销的行列中来。

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